¿Por cuánto tiempo puedo alquilar?
Podés alquilar como mínimo por 2 años y como máximo por 20 años.
¿Qué gastos voy a tener si alquilo?
Al principio te pueden pedir:
- 1 mes de alquiler por adelantado como máximo.
- Un depósito que no puede ser superior a un mes de alquiler por año de contrato. Este dinero te lo devuelven cuando termina el contrato si dejas la vivienda en buen estado.
- Los gastos de escribanía por certificar tu firma y la de tu garante en el contrato.
- Los gastos de informes ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
- Los honorarios de la inmobiliaria, que equivalen al 4,15% del total del contrato.
¿Quién tiene que pagar las expensas de la vivienda que alquilo?
Depende de lo que hayas acordado con el propietario en el contrato de alquiler. Si el contrato dice que el inquilino debe pagar las “expensas comunes”, estás obligado a pagar las expensas ordinarias y extraordinarias. En cambio, si dice que el inquilino paga las “expensas ordinarias”, entonces no tenés que pagar las extraordinarias.
¿Quién tiene que pagar los arreglos de la casa que alquilo?
El dueño debe pagar los gastos de reparación que sean necesarios para que la vivienda pueda ser usada como se acordó. Por ejemplo, si se te levantan los pisos del living, se rompe una cañería o se daña la instalación eléctrica.
El inquilino sólo debe pagar los arreglos de mero mantenimiento del inmueble y los que surjan de su responsabilidad. Sin embargo, cuando la vivienda necesite una reparación urgente, el inquilino puede pagar la reparación y luego cobrarle al dueño lo que pagó, pero antes de hacerlo debe avisarle al dueño y este debe permitirlo de forma escrita.
Como inquilino ¿puedo poner fin al alquiler antes de que se termine el contrato?
Si, podés dejar la vivienda que alquilás antes de que venza el contrato, a partir de los 6 meses desde que alquilaste. Pero vas a tener que pagarle al dueño una indemnización:
- De 1 mes y medio de alquiler si te vas durante el primer año de contrato.
- De 1 mes de alquiler si te vas después del primer año de contrato.